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基于土地租税费的土地增值收益分配研究  CNKI文献

基于对土地增值性质和土地增值管理政策工具的理论探讨,结合一个完整的房地产开发项目案例,对我国土地非农化开发过程中的土地租税费结构与土地增值收益分配状况进行了详尽分析。研究认为我国农民在土地自然增值收益分...

朱一中 曹裕... 《经济地理》 2013年11期 期刊

关键词: 土地产权 / 土地租税费 / 土地增值收益分配

下载(1276)| 被引(51)

基于特征价格理论的土地增值影响因素及其效应——以中山市...  CNKI文献

以特征价格理论为基础,采用组合模型的形式建立了中山市商品住宅用地特征价格模型,并通过求偏导的方法测算了不同土地特征属性的边际土地增值量。结果表明:城市中心距、公共交通线路数、环境舒适度、生活便利度和建筑...

朱一中 王哲... 《经济地理》 2015年12期 期刊

关键词: 土地价格 / 住宅用地 / 土地特征变量 / 特征价格模型

下载(919)| 被引(20)

农地非农化过程中的土地增值收益分配研究——基于土地发展...  CNKI文献

基于土地发展权概念建立了土地增值收益分配理论模型,并以广州市为例进行了模拟研究。研究认为,农民应获得土地增值中的农地发展权收益,政府应获得市地发展权收益,开发商应获得社会平均利润率下的土地开发资本投入收益...

朱一中 曹裕 《经济地理》 2012年10期 期刊

关键词: 农地非农化 / 土地发展权 / 土地增值收益分配

下载(4161)| 被引(148)

土地发展权:性质、特征与制度建设  CNKI文献

从土地发展权视角对中国土地管理的地方创新实践典型个案的分析表明,土地发展权理念已应用于地方土地政策制定并出现了私有化趋向,对解决当前土地管理中存在的征收补偿不公、建设用地指标空间配置等问题具有积极意义。...

朱一中 杨莹 《经济地理》 2016年12期 期刊

关键词: 土地管理 / 土地产权 / 土地发展权 / 私有化

下载(844)| 被引(16)

剩余权视角下的城市更新政策变迁与实施——以广州为例  CNKI文献

基于剩余权相关理论建立城市更新政策分析框架,探讨城市更新政策制定与变迁机制及其实施效率。研究发现广州市城市更新政策构建了政府、开发商与原业主之间复杂的契约关系网络,基于分成地租契约的自主更新显著提高了制...

朱一中 王韬 《经济地理》 2019年01期 期刊

关键词: 剩余权 / 城市更新 / 政策变迁 / 激励机制

下载(1243)| 被引(8)

基于PSR模型的广东省城市土地集约利用空间差异分析  CNKI文献

将"压力—状态—响应"框架引入到城市土地集约利用评价指标体系中,采用主成分分析方法对评价指标进行赋权,对广东省21个地级市的城市土地集约利用水平进行了评价。结果表明,广东省城市土地利用集约度差异形...

朱一中 曹裕 《经济地理》 2011年08期 期刊

关键词: 城市土地集约利用 / PSR模型 / 空间差异分析

下载(2468)| 被引(128)

“三旧”改造政策实施的问题与反思——以广东省佛山市禅城...  CNKI文献

城市更新改造是一个多元主体参与的多目标复杂系统工程,以广东省佛山市禅城区为例,回顾了"三旧"改造政策近十年来的发展过程,研究发现"三旧"改造政策的实施虽然缓解了土地供给短缺的压力,但仍存在...

朱一中 杨倩楠... 《国土资源科技管理》 2018年02期 期刊

关键词: “三旧”改造 / 政策目标 / 规划统筹 / 利益分配

下载(599)| 被引(5)

PPP模式在基础设施建设管理中的应用  CNKI文献

运用案例分析法,着重从政府、市场和公众伙伴合作关系,政府与社会资本收益分享和风险分担机制,市场准入和监管机制等方面对于PPP模式在基础设施建设管理应用中存在的问题进行探讨,提出PPP制度建设的对策建议:转变政府...

朱一中 杨倩楠 《财会月刊》 2018年12期 期刊

关键词: PPP / 基础设施建设 / 激励机制 / 风险分担

下载(457)| 被引(7)

城市开发边界管理:概念、方法与应用  CNKI文献

以广东省云浮市中心城区为例,运用层次分析法、多因子综合评价法、灰色系统模型预测法以及GM(1,1)模型,通过建立资源环境承载力评价与城市空间扩展指数耦合的弹性开发适宜指数,最终在禁止开发建设区域的约束下划定城市...

朱一中 王韬... 《国土资源科技管理》 2019年02期 期刊

关键词: 城市开发边界 / 城市增长管理 / 资源环境承载力 / 云浮市

下载(374)| 被引(2)

社会-生态系统分析框架下改自旧厂房的文创园区研究——以红...  CNKI文献

构建适用于改自旧厂房的文创园区研究的社会-生态系统分析框架,综合运用文献分析、访谈、问卷调查等方法,对广州红专厂这一典型案例进行剖析。研究发现文创园区存在产业集聚效应不强、空间体验差、公共空间职能弱、多...

朱一中 涂紫琼 《华南理工大学学报(社会科学版)》 2019年03期 期刊

关键词: 工业用地更新 / 社会-生态系统 / 文化创意产业 / 工业遗产保护

下载(486)| 被引(1)

关于水资源承载力理论与方法的研究  CNKI文献

本文首先明确了水资源承载力的基本概念 ,指出可持续发展理论、水 -生态 -社会经济复合系统理论、二元模式下的水文循环机制和过程是水资源承载力研究的理论基础 ,对水资源承载力研究的基本内容、评价指标体系的建立和...

朱一中 夏军... 《地理科学进展》 2002年02期 期刊

关键词: 水资源承载力 / 评价方法 / 研究趋势

下载(4355)| 被引(509)

张掖地区水资源承载力多目标情景决策  CNKI文献

本文以黑河流域中游张掖地区为例,基于水-生态环境-社会经济耦合系统的原理建立了水资源承载力的动态整合模型—投入产出多目标情景决策分析模型,对开放系统环境下的水资源承载力及与之相关的土地资源开发利用、虚拟水...

朱一中 夏军... 《地理研究》 2005年05期 期刊

关键词: 水资源承载力 / 投入产出 / 多目标 / 情景分析

下载(1338)| 被引(93)

西北地区水资源承载力分析预测与评价  CNKI文献

水资源是干旱、半干旱地区社会经济发展和生态环境保护的关键制约因素 ,水资源承载力的分析计算和评价是干旱、半干旱地区寻求区域可持续发展道路的重要依据。该文探讨了水资源承载力状况的评价方法 ,建立了水资源承载...

朱一中 夏军... 《资源科学》 2003年04期 期刊

土地增值收益管理研究综述  CNKI文献

基于对国内外相关领域重要研究成果的检索,对土地增值管理问题进行了系统总结。土地增值的本质是外部性经济,税收、产权界定和行政管制是普遍使用的土地增值政策管理工具。我国土地增值管理中的突出问题表现在征地补偿...

朱一中 王哲 《华南理工大学学报(社会科学版)》 2014年02期 期刊

关键词: 土地产权 / 土地租税费 / 土地增值收益管理

下载(468)| 被引(14)

中国城市开发边界研究综述  CNKI文献

基于文献研究法,对城市开发边界的内涵、划定方法、实践模式及实施机制进行梳理与总结。研究发现,城市开发边界可以控制城市蔓延和引导城市发展,在促进土地合理利用、保护耕地和生态环境等方面具有重要意义。我国划定...

朱一中 王韬... 《中国名城》 2019年06期 期刊

关键词: 城市开发边界 / 城市增长管理 / 城市

下载(424)| 被引(0)

关于我国控制性详细规划问题与改革的再思考——基于一个规...  CNKI文献

控制性详细规划是我国城市土地开发控制的直接法定依据。然而,由于社会经济发展过程中各种不确定性因素的影响,控规在我国城市建设中并没有起到预期的作用。基于一个规划选址案例的分析,进一步探讨了控制性详细规划所...

朱一中 丁焕峰 《城市发展研究》 2011年11期 期刊

关键词: 控制性详细规划 / 刚性 / 弹性 / 特殊发展单元

下载(663)| 被引(8)

西北地区水资源承载力宏观多目标情景分析与评价  CNKI文献

采用多目标情景分析方法和综合评判方法,从面域尺度对西北地区2010、2020年不同情景方案下的水资源承载力进行了预测分析和评价。预测结果表明,西北地区社会经济用水将在现在基础上继续增加,但增加幅度有限,通过提高用...

朱一中 夏军... 《中山大学学报(自然科学版)》 2004年03期 期刊

珠江三角洲地区城市土地集约利用评价  CNKI文献

城市土地集约利用是解决当前城市存量土地严重不足的必然途径。本文综合运用层次分析法和特尔菲法建立四层指标评价体系,为了避免过分强调集约发展对环境造成破坏,特别增加了可持续利用因素层,通过对珠江三角洲九个城...

朱一中 曹裕 《山东农业大学学报(自然科学版)》 2011年04期 期刊

关键词: 城市土地 / 土地集约利用 / 指标体系

下载(492)| 被引(13)

论水权的性质及构成  CNKI文献

水权的客体、性质和权能结构可从其自然属性、经济属性、法律属性三方面进行分析。水权是自然资源产权,水权的客体是水资源而非水产品,即生态用水之外的部分水资源。水权是具有公权色彩的私权,是符合物权属性基本前提...

朱一中 夏军 《地理科学进展》 2006年01期 期刊

关键词: 水资源分配 / 水权

下载(586)| 被引(19)

产权配置视角下的土地和房屋征收与土地增值收益分配  CNKI文献

现阶段我国土地增值收益分配问题突出表现在土地和房屋征收补偿领域。对土地增值收益分配典型案例的研究结果表明,政府在土地和房屋征收中获取了过高的土地增值收益是比较普遍的,但也存在土地增值回收途径欠缺、土地增...

朱一中 庄雅莉 《江苏农业科学》 2017年09期 期刊

关键词: 土地增值收益 / 土地和房屋征收 / 产权配置 / 土地发展权

下载(239)| 被引(4)

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