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商业银行个人住房抵押贷款信用风险分析  CNKI文献

房地产行业不断发展,已然成为全国经济的重要支柱。不管是用于居住还是作为投资,买房一直都是最热门的话题。经济增速放缓、互联网金融的崛起和利率市场化进程加快,都使银行业竞争变得更为激烈。银行基于盈利性考虑,大...

刘爽 导师:涂正革 华中师范大学 2018-05-01 硕士论文

关键词: 个人住房抵押贷款 / KMV模型 / Logistic模型 / 违约风险

下载(375)| 被引(1)

合肥市个人住房抵押贷款违约影响因素研究  CNKI文献

利用合肥某律师事务所代理的100余例卷宗数据,采用因子分析法对合肥市个人住房贷款违约因素进行了实证分析。结论表明,借款人基本特征因子和法律成本因子是最重要的影响因素;而借款人的收入能力因子和贷款

李范婷 《铜陵学院学报》 2017年04期 期刊

关键词: 个人住房抵押贷款 / 违约因素 / 因子分析法

下载(100)| 被引(1)

英国是如何解决青年住房问题的?  CNKI文献

青年群体处于社会经济变革的前沿,是劳动力市场中最活跃最具创造潜能的群体,但由于工作时间短、储蓄不足,他们在住房问题上承受着很大的压力。青年住房问题越来越得到各国政府的关注。英国针对本国青年~#...

李罡 聂晨 《当代世界》 2016年11期 期刊

关键词: 住房问题 / 青年群体 / 持续上涨 / 首付比例

下载(328)| 被引(2)

房地产结构性风险亟待化解  CNKI文献

综观我国的房地产市场,结构性风险日益凸显:一方面是一线城市房价暴涨,供不应求;另一方面是广大的三四线城市库存继续扩大,销售清淡。一方面是大型房地产上市公司的资产负债率长期高位运行,投资能力下降,三四线城市中...

龙胜平 《探索与争鸣》 2016年05期 期刊

关键词: 房地产 / 结构性风险 / 房价风险 / 首付比例

下载(203)| 被引(4)

我国住房市场和住房金融研究探讨  CNKI文献

本文对当前我国住房市场和住房金融的发展状况进行了分析,重点从供需关系、购房负担、金融支持、保障性住房体系等方面研究了我国住房市场面临的机遇和挑战。经济新常态下推进住房体制...

肖应博 《开发性金融研究》 2016年02期 期刊

关键词: 住房市场 / 住房金融 / 供给侧改革

下载(89)| 被引(0)

德国住房市场为何如此稳定?——基于政策及金融角度的...  CNKI文献

过去的半个多世纪,多数发达经济体都经历了房地产市场繁荣与衰落的周期调整,美国、日本等部分国家甚至出现过严重的危机。相比之下,德国住房价格长期保持平稳,并且有效抵御了外部冲击。德国住房市场的基本...

朱虹 《债券》 2016年03期 期刊

关键词: 住房市场 / 住房价格 / 住房自有率 / 住房抵押贷款

下载(181)| 被引(3)

公积金资产证券化延续货币宽松预期  CNKI文献

“沪公积金2015年第一期个人住房贷款资产支持证券”近日在全国银行间债券市场发行,发行总额约69.6亿元。据了解,这是住房公积金贷款资产证券化产品首次登陆银行间债券市场。$$ 目前信贷资产证券化正在成为稳...

何翠云 中华工商时报 2015-12-10 报纸

关键词: 公积金贷款 / 个人住房贷款 / 公积金管理 / 住房抵押贷款

下载(23)| 被引(1)

中国需要为住房抵押贷款提供“保险”  CNKI文献

虽然经过了一些努力和尝试,但迄今为止,中国在既能满足中低收入家庭的购房刚需又能有效管控按揭违约风险的体制建设上,仍存在空白,应尽快建立自己的全国性按揭抵押贷款保险体系。住房抵押贷款保险(mortga...

童忠益 《博鳌观察》 2015年04期 期刊

关键词: 住房抵押贷款 / 加拿大 / 按揭保险 / 房贷市场

下载(87)| 被引(2)

各地都将提高首套自住房贷款额度  CNKI文献

本报讯(记者 熊筱伟)省政府办公厅4月13日透露,省住建厅、省财政厅、中国人民银行成都分行于近日印发《关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费的实施意见》,推出多项新政,支持老百姓住房消费。$$ 门槛...

熊筱伟 四川日报 2015-04-14 报纸

关键词: 住房贷款 / 住房公积金管理 / 首付比例 / 住房消费

下载(2)| 被引(0)

英国住房金融政策演变、现状及启示  CNKI文献

英国房地产市场是世界上最成熟的市场之一,在其发展历程中积累了非常丰富的经验和教训。本文从住房金融政策的角度,首先研究英国住房金融政策的演变过程和现状,然后对中国和英国住房金融政策进行全...

郭敏 覃琪... 《区域金融研究》 2013年09期 期刊

关键词: 英国 / 住房 / 金融政策

下载(301)| 被引(5)

防范我国房地产市场风险研究  CNKI文献

目前,房地产市场风险已成为我国经济的最重要风险之一,主要体现在住房抵押贷款违约风险、房地产开发贷款违约风险和地方政府融资平台债务违约风险上。从现阶段情况来看,住房抵押贷款风险较小,房地产...

刘学良 《财经界》 2013年25期 期刊

关键词: 房地产市场风险 / 风险可控 / 地方政府融资平台 / 房地产开发贷款

下载(5)| 被引(5)

房贷利率优惠力度有望加大  CNKI文献

政策可能在坚持限购大原则不动摇的前提下,通过调整二套房的首付比例贷款利率来引导合理的改善型购房需求平稳释放6月7日晚,中国人民银行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利...

胡景晖 《中国地产市场》 2012年07期 期刊

关键词: 房贷利率 / 二套房 / 风险权重 / 首付比例

下载(31)| 被引(0)

住房价格与中国货币政策规则  CNKI文献

住房价格高涨背景下我国货币政策的操作一直以来颇受关注。本文构建含有房产的动态随机一般均衡模型,对我国货币政策规则是否关注住房价格进行了检验。此外,本文通过数值模拟比较了将房价纳入货币政策规则...

肖争艳 彭博 《统计研究》 2011年11期 期刊

关键词: 货币政策规则 / 住房价格 / 动态随机一般均衡模型 / 贝叶斯估计

下载(1577)| 被引(81)

政府淡出“两房”渐退  CNKI文献

无论是贷款买房的美国人,还是持有其债券的投资者,或许都要开始为“后两房”时代做好准备。因为在不久的将来,被亲切地译为“房利美”(FannieMae)和“房地美”(FreddieMac)的美国联邦国民抵押贷款协会与联邦住...

陈文宇 上海金融报 2011-02-15 报纸

关键词: 住房融资 / 房贷市场 / 首付比例 / 私人部门

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信贷政策调控住房市场的功效分析——住房问题...  CNKI文献

一、货币政策对住房市场的影响住房金融支持了住房建设和消费。同时,近几年房价快速上涨,不少学者将原因归结于流动性过剩和信贷投放过多。

沙犁 《中国房地产》 2010年11期 期刊

首付比例对个人住房抵押贷款违约率的影响研究  CNKI文献

本文使用半参数的方法,应用比例危险模型估计了不同首付比例下的住房抵押贷款违约率。研究揭示:当住房抵押贷款的首付比例从10%逐渐增加到89%时,贷款的违约率相应的从6.2%下降到1.3%,基本呈现一个首付比例越高,违约率...

郑海涛 王冬 第十二届中国管理科学学术年会论文集 2010-11-05 中国会议

关键词: 住房抵押贷款 / 首付比例 / 违约率 / 比例危险模型

下载(228)| 被引(0)

从美国次级债危机成因看中美房贷市场差异性  CNKI文献

一、美国次级债危机成因(一)风险根源:2001年后美国宽松的房贷政策,次级房屋抵押贷款规模扩大。从大方向来看,美国住房政策自80年代以来便开始向低收入家庭和少数种族倾斜,各商业银行的放贷标准逐步放松。...

陈东亮 《浙江金融》 2009年06期 期刊

关键词: 次级债危机 / 房贷市场 / 次级抵押贷款 / 利率贷款

下载(109)| 被引(0)

房地产价格快速上涨的冲击-传导模型  CNKI文献

当受到巨额贸易顺差和外汇储备、本币升值、宽松的货币政策等因素的冲击时,房地产的需求快速增加,而供给不能以同样的速度增加,供求失衡导致房价快速上涨。房地产价格快速上涨会导致泡沫产生以至形成危机。抑制房地产...

张才杰 《中国物价》 2007年12期 期刊

关键词: 房地产价格 / 冲击 / 传导 / 模型

下载(346)| 被引(2)

个人住房抵押贷款发展及影响因素分析  CNKI文献

近几年,个人住房抵押贷款已经成为促进我国城镇住房改革,繁荣房地产市场的重要因素之一。随着个人住房抵押贷款余额的不断上涨,其在人民币贷款余额和GDP中的比重越来越大,个人住房抵押贷款

何红连 导师:左相国 武汉科技大学 2007-11-10 硕士论文

关键词: 住房抵押贷款 / 影响因素 / 房地产 / 次级抵押贷款

下载(968)| 被引(4)

南京叫停房贷“加按揭”  CNKI文献

本报讯(记者 沙文蓉)记者昨天 获悉,央行和银监局在宣布个人第二套 住房贷款首付比例不得少于40%之外, 曾经在市场上红火一时的“加按揭”、 “循环贷”、“随借随还”等房产抵押贷款 遇到了政...

沙文蓉 南京日报 2007-10-19 报纸

关键词: 物业税 / 不良率 / 房产抵押贷款 / 二套房

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