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个人住房贷款的风险防范探讨——以预购商品房抵押的...  CNKI文献

预购商品房抵押是内地商业银行等金融机构为防范个人住房贷款回收风险而采用的一种担保方式,其模仿的是香港的房屋按揭贷款方式,但由于两地法律制度的不同而存在巨大差异。通过研究《房地产管理法》、《担...

何小勇 方勇 《海峡法学》 2012年04期 期刊

关键词: 商品房预售 / 楼花按揭 / 预购商品房抵押 / 预告登记

下载(134)| 被引(0)

个人住房贷款的风险防范探讨——以预购商品房抵押的...  CNKI文献

预购商品房抵押是内地商业银行等金融机构为防范个人住房贷款回收风险而采用的一种担保方式,其模仿香港的房屋按揭贷款方式,但由于两地法律制度的不同而存在巨大差异。通过研究《房地产管理法》、《担保法...

何小勇 方勇 《湖北警官学院学报》 2012年11期 期刊

关键词: 商品房预售 / 楼花按揭 / 预购商品房抵押 / 预告登记

下载(144)| 被引(4)

我国“楼花按揭制度刍议及完善  CNKI文献

楼花按揭,又称为预售商品房按揭,“楼花按揭是我国目前比较流行的买房方式。“楼花按揭制度最早从英国起源,后来经过不断的发展和传播,在上世纪90年代被我国大...

王浩 导师:张永华 西南政法大学 2012-03-18 硕士论文

关键词: “楼花”按揭 / 法律性质 / 制度完善

下载(116)| 被引(1)

预购商品房抵押法律效力问题探讨——以银行债权保护...  CNKI文献

预购商品房抵押是伴随着商品房预售制度的产生、发展和银行为防范住房金融业务中的信贷风险而出现的一种新型担保方式。期房销售以香港的楼花按揭形式引入内地后,我国的法律、部门规章、司法解释在...

何小勇 《西部法学评论》 2012年01期 期刊

关键词: 商品房预售 / 楼花按揭 / 预购商品房抵押 / 预告登记

下载(1150)| 被引(30)

预购商品房抵押法律效力的思考  CNKI文献

预购商品房抵押是伴随着商品房预售制度的产生和银行为防范住房金融业务信贷风险而出现的一种担保方式。我国的法律、部门规章、司法解释在不同时期从不同角度对预购商品房抵押进行立法规制,但对其...

何小勇 姜俊 《行政与法》 2012年01期 期刊

关键词: 商品房预售 / 楼花按揭 / 预购商品房抵押 / 预告登记

下载(557)| 被引(22)

我国“楼花按揭制度研究  CNKI文献

所谓“楼花按揭,亦即预售商品房按揭。目前已是我国普遍采用的一种购楼方式。按揭制度最早起源于英美法,该制度在随后的发展中得到不断的完善、成熟。而“楼花按揭则源于香港...

严晨飞 导师:庄建伟 华东政法大学 2011-04-15 硕士论文

关键词: “楼花”按揭 / 法律性质 / 制度完善

下载(166)| 被引(2)

预售商品房按揭法律问题研究  CNKI文献

本文通过研究国内按揭的内涵,对涉及按揭性质的抵押说、质押说、让与担保说提出了异议,从而将预售商品房按揭界定为一种新型的物的担保方式,并经过分析按揭中存在的风险,提出了完善我国

刘庆国 《行政与法》 2010年06期 期刊

关键词: 预售商品房 / 按揭 / 法律问题

下载(256)| 被引(5)

预售商品房按揭法律问题初探  CNKI文献

预售商品房按揭行为大量出现在商品房买卖中,分清该行为的法律性质,研究清楚其真正的法律内涵,对于解决此类问题存在的风险,并进一步完善我国预售商品房按揭法律制度具有非常重要的意义。

刘庆国 《四川行政学院学报》 2010年02期 期刊

关键词: 预售商品房 / 按揭 / 法律性质

下载(163)| 被引(4)

预售商品房按揭若干法律问题研究  CNKI文献

预售商品房按揭90年代初由香港传入内地,随着我国房地产业的日益发展,按揭越来越被广泛应用。按揭的优越性显而易见,但对于到底什么是按揭,按揭的法律性质是什么,按揭中购房人、...

陈楠 导师:蔡立东 吉林大学 2010-04-01 硕士论文

关键词: 预售商品房按揭 / 风险 / 防范 / 商品房预售登记备案

下载(270)| 被引(3)

预售商品房按揭法律问题分析  CNKI文献

预售商品房按揭源于英美法系,经香港而风行于中国大陆。当前,我国法律没有给予预售商品房按揭以准确的界定,在实务操作中,预售商品房按揭被视作为保证预购人如期归还按揭贷款本息而以将来建成...

刘庆国 《中共四川省委省级机关党校学报》 2010年01期 期刊

关键词: 预售商品房 / 按揭 / 特征 / 性质

下载(187)| 被引(2)

浅析“楼花按揭”之法律性质  CNKI文献

从法学理论来说,楼花按揭权作为担保物权的一种,应该是毫无异议。但依据物权法定原则,物权只能依据法律创设,而禁止当事人自由创设物权。所以,在我国现行法律体制下,按揭权仍属于一种无法律明文规定的&qu...

李魏 王雪霏 《山东电大学报》 2008年02期 期刊

关键词: 按揭 / 楼花按揭 / 担保物权 / 让与担保

下载(64)| 被引(2)

期房按揭制度研究  CNKI文献

按揭是作为商品房预售制度的配套制度从我国香港传至大陆的。自从上个世纪90年代传入我国内地,为繁荣和发展我国房地产金融市场作出了巨大贡献。尤其是近几年,个人住房按揭贷款业务呈现出高速发展的...

王维芝 导师:庄建伟 华东政法大学 2008-04-30 硕士论文

关键词: 期房按揭 / 法律关系 / 期待权 / 法律性质

下载(281)| 被引(2)

按揭的法律属性  CNKI文献

按揭担保方式从中国香港传入大陆以来,在个人住宅商品房买卖中,已经成为需要贷款购房的买受人首选的付款方式,成为银行最能接受的发放贷款的最佳方式,也是商品房出卖人乐意接受的付款方式。然而,在...

彭湘军 导师:谭九生 湘潭大学 2008-04-28 硕士论文

关键词: 按揭 / 抵押 / 期待权

下载(207)| 被引(5)

试析我国房屋按揭贷款中抵押权的实现  CNKI文献

本文从我国房屋按揭贷款制度的含义、法律关系和在我国的发展现状出发,简要分析了房屋按揭贷款制度在实践中抵押权难以实现的问题,最后提出了完善我国房屋按揭贷款中实现抵押权的几条建议,以期对弥...

于富贵 杨裕清 《科技信息(科学教研)》 2007年32期 期刊

关键词: 楼花按揭 / 商品房预售 / 抵押贷款 / 抵押权实现

下载(151)| 被引(0)

楼花按揭的若干法律问题  CNKI文献

本文对楼花按揭的若干法律问题进行了研究,主要探讨了楼花按揭的概念及特征、楼花按揭与房产抵押的不同,并分析了楼花按揭的实务运作以及在法律上存在的问题。

宋晓 《漯河职业技术学院学报》 2007年04期 期刊

关键词: 楼花按揭 / 房产抵押 / 预售商品房抵押

下载(60)| 被引(0)

浅论我国“楼花按揭”纠纷及解决机制  CNKI文献

商品房按揭在我国是一个新生产物,缺乏经验,相关的法律又没有明确的规定,特别是“楼花按揭由于牵涉到商品房预售从而显得尤其复杂,立法的欠缺及滞后性,导致这一制度在操作中出...

王勇前 导师:钟佳萍 贵州大学 2007-05-01 硕士论文

关键词: 楼花 / 按揭 / 纠纷 / 解决机制

下载(202)| 被引(1)

个人住房按揭中银行风险的防范与控制研究  CNKI文献

个人住房按揭制度在60年代兴起于香港。70年代,此制度被大力推广,现为世界发达国家和地区房地产金融市场广泛运用的一种融资方式。此制度在国外及香港无论是立法还是司法方面已较成熟。90年代初,个人住房#~

刘海峰 导师:刘诚 贵州大学 2007-05-01 硕士论文

关键词: 按揭 / 风险 / 按揭证券化 / 保险机制

下载(363)| 被引(2)

预售商品房按揭法律问题研究  CNKI文献

预售商品房按揭90年代初由香港传入内地,在香港和广东沿海地区又叫“楼花按揭”。随着具有中国特色的福利分房制度的瓦解,商品房按揭,特别是预售商品房按揭作为房地产交易中的新兴事物在中国...

张亮 导师:霍存福 吉林大学 2007-04-16 硕士论文

关键词: 预售商品房按揭 / 不动产抵押 / 预告登记

下载(360)| 被引(1)

期房按揭论  CNKI文献

按揭是英美法系国家的一种担保制度,20世纪80年代自中国香港引入中国大陆。在移植的过程中,根据自身的需要溶入了中国大陆的特色,从而使得我国大陆的按揭操作与香港地区以及英美国家的按揭制度都...

毛祖明 导师:唐烈英 西南政法大学 2007-04-10 硕士论文

关键词: 期房按揭 / 担保 / 贷款

下载(277)| 被引(1)

预售商品房按揭风险的民法防范  CNKI文献

预售商品房按揭是目前我国房屋买卖中盛行的一种方式,可以在很多房地产广告中看到它的影子,它可以使很多人用较少的钱购买房屋,以圆其购房的梦想。同时它能使房地产开发商尽快实现资金流转,降低经营风险,对...

王凤骏 导师:李伯侨 暨南大学 2007-04-01 硕士论文

关键词: 预售商品房 / 按揭 / 风险 / 民法防范

下载(424)| 被引(0)

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