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城市轨道交通影响下二手住宅交易价格研...  CNKI文献

随着城市的扩张,原来处于城市周边的铁路逐步深入到城市内部。住宅作为一种商品,价格受诸多因素影响,外部影响因素也不可忽视。文章基于南京市宁芜线铁路沿线二手住宅交易#~

吴建勇 魏佳 《中国集体经济》 2022年25期 期刊

关键词: 铁路交通噪音 / 二手住宅交易价格 / 特征价格法 / 南京市

下载(48)| 被引(0)

基于特征价格模型的中小城市住宅价格因素研究...  CNKI文献

随着居民流动性增强和住房市场逐步成熟,居住选址已经成为居民获得教育、医疗、交通等地方公共资源的中间机制,住房市场承担城市公共资源空间配置的重要功能。中小型城市获取的公共资源如医疗资源、教育...

刘娟 张兆丰... 《智能城市 2022年04期 期刊

关键词: 特征价格模型 / 中小城市 / 住宅价格影响因素

下载(160)| 被引(0)

基于特征价格模型的城市更新项目对住宅价格  CNKI文献

城市更新与房地产市场均是城市化建设过程中不可或缺的内容,二者相互交叉,联系紧密。城市更新作为当今各大城市发展核心战略之一,能够提升区域的经济、社会和环境效益,对区域房地产市场从供需...

苏妍 导师:傅晏 重庆大学 2021-05-01 硕士论文

关键词: 城市更新 / 住宅价格 / 特征价格模型 / 深圳

下载(80)| 被引(0)

城市重大事件对住宅价格的影响  CNKI文献

城市重大事件因其对城市空间结构调整、经济社会发展等维度的有力推动作用,成为全球化时代下城市实现可持续发展的重要手段。G20杭州峰会是杭州市近年来备受瞩目的一次城市重大事件。本文以2...

胡祥睿 导师:温海珍 浙江大学 2021-03-08 硕士论文

关键词: 住宅价格 / 城市重大事件 / G20杭州峰会 / 特征价格

下载(647)| 被引(1)

中国城市住宅价格空间关联的网络结构特征实证...  CNKI文献

住宅价格存在空间关联特征,对其空间关联结构的解析可以为决策者在制定跨区域房价调控政策提供理论依据。运用社会网络分析方法考察了中国99个大中城市的商品住宅价格的空间网络结构特征

邱岚岚 全诗涛... 《兰州财经大学学报》 2021年01期 期刊

关键词: 房价 / 空间管理 / 网络分析

下载(208)| 被引(2)

城市居住区规划特征住宅价格关系实证...  CNKI文献

城市住宅价格受到众多因素影响,居住区的规划特征是潜在的影响因素之一.本文采用特征价格法,以合肥市政务区为研究范围,共收集了73个住宅小区2019年交易价格数据和22个特征变量数...

王志鹏 王涵... 《湖南城市学院学报(自然科学版)》 2020年06期 期刊

关键词: 居住区规划 / 规划特征 / 住宅价格 / 特征价格法

下载(111)| 被引(2)

中小城市商品住宅价格空间分异特征及影...  CNKI文献

以滁州市主城区2018年在售普通商品住宅价格为研究对象,运用趋势面分析、空间自相关分析以及克里金插值进行空间分异特征研究,进而利用地理加权回归模型探究房价影响因子。结果表明:1)滁州市主城区商品~#...

邓凯 朱世泉... 《黑龙江工程学院学报》 2020年04期 期刊

关键词: 商品住宅价格 / 空间分异特征 / 地理加权回归 / 房价影响因子

下载(202)| 被引(2)

城市公园对住宅价格影响的时空效应研究  CNKI文献

城市公园是集生态功能、经济功能和社会功能为一体的综合体,对城市居民生活质量的提高和城市形象名片的构建意义重大。城市公园的规划建设和优化升级有利于城市土地资源优化配置,提振~...

王璠 导师:张绍良 中国矿业大学 2020-06-01 硕士论文

关键词: 城市公园 / 住宅价格 / 时空效应 / 特征价格模型

下载(283)| 被引(3)

住宅特征城市住宅价格的影响研究  CNKI文献

住宅价格不仅关系到国家的经济发展,而且还影响着人们的日常生活。在城市住宅价格居高不下的大背景下,住宅价格成为了学术研究和居民生活中的重要议题。目前,关于住宅价格的研究涉及到多个学...

张萌 导师:陈燕武 华侨大学 2020-05-14 硕士论文

关键词: 住宅价格 / 影响因素 / 特征价格 / 空间计量模型

下载(165)| 被引(1)

基于大数据技术的国家中心城市住宅价格空间分布格局...  CNKI文献

国家中心城市都为所处区域城市群的核心龙头城市,聚集了中国城市在空间、资源、人口和政策上的首要优势,是在直辖市和省会城市层次上崭露出的新的“塔尖”城市,分别为北京、上海...

王丽 导师:孟戈 武汉工程大学 2020-04-03 硕士论文

关键词: 大数据技术 / 国家中心城市 / 住宅价格 / 空间分析法

下载(85)| 被引(0)

城市邻避型服务设施对住宅价格的影响——以宁...  CNKI文献

城市邻避型服务设施的建设不仅破坏了周围的生态环境,危害居民的身体健康,在一定程度上也对住宅价格产生了影响与波动。选取宁波市七种典型邻避设施,采用2018年7至9月共1 010个住宅楼盘的17 628条~...

任丽燕 宋俊星... 《山东财经大学学报》 2020年02期 期刊

关键词: 邻避设施 / 住宅价格 / 特征价格模型 / 多元回归分析

下载(269)| 被引(5)

基于Hedonic模型的城市二手住宅特征价格研究  CNKI文献

城镇化的推进导致了住房问题的加剧,住房是关系国计民生的重大问题,住房价格在各界的关注度从未下降。住房的市场价格不仅受供求、政策等宏观因素的影响,建筑面积、建造年代、交通区位等微观因素的影响也...

夏秋月 导师:路婕 河南农业大学 2019-06-10 硕士论文

关键词: 特征价格模型(Hedonic) / 城市二手住宅 / 大数据信息爬取 / 市场细分

下载(252)| 被引(2)

基于GIS的城市住宅价格空间分异特征研究  CNKI文献

近年来,我国的城市化进程不断加速,与此同时,受城市化影响,房地产的市场份额不断增加。房地产行业已经成为国民经济的支柱产业之一。在全国房价快速增长的大背景下,大连市住宅市场也一路持续上行,表...

杨兵 导师:王方雄 辽宁师范大学 2019-06-01 硕士论文

关键词: 城市住宅价格 / 时空分异 / ESDA / Hedonic

下载(328)| 被引(5)

基于居住属性的城市住房价格研究  CNKI文献

伴随着中国经济的高速发展,导致大量人口涌入一、二线城市,居住压力的急剧增长推动住房价格的上涨,同时三四线城市的库存压力呈明显的上升趋势,党的十九大胜利召开,党中央在政府工作报告中强调要突...

常震 导师:李立新 沈阳建筑大学 2019-03-01 硕士论文

关键词: 特征价格模型 / 公共设施商品住宅 / 特征价格 / 居住属性

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济南市轨道交通R1号线建设对沿线住宅价格的影响研究  CNKI文献

我国经济的快速发展和城市化进程的不断加快,使得城市面积不断扩大,城市人口及居民小汽车拥有量急剧增加,这使得城市交通拥挤问题变得日益严重,城市环境污染问题日益突出,同时城市

王一平 导师:马艳丽 哈尔滨工业大学 2018-12-01 硕士论文

关键词: 城市轨道交通 / 房地产价格 / 区位地租理论 / 特征价格法

下载(125)| 被引(3)

城市固废处置设施对周边住宅价格的影响  CNKI文献

我国目前正处于城市化发展快速阶段,随着城市的蓬勃发展,其垃圾产生量不断攀升,亟需建设一批城市固废处置设施,表明我国步入了城市固废处置设施大规模建设期,固废处置设施可以缓解城市...

陈力 导师:车越 华东师范大学 2018-05-01 硕士论文

关键词: 邻避设施 / 住宅价格 / Hedonic模型 / 地理信息系统

下载(405)| 被引(7)

基于网络开放数据的武汉市住宅价格空间分布特征  CNKI文献

城市住宅价格直接影响城市土地价值,间接与城市规划有着重要关联,但一直以来都缺乏合适的渠道去获取详细的相关数据。租价比一直以来被认为可以真实地反映房价与其真实价值之间的关系,研究通过房产...

吴昊 刘凌波... 城市建筑》 2018年08期 期刊

关键词: 大数据 / 租价比 / 房价 / 城市规划

下载(174)| 被引(4)

城市空间结构对住宅价格影响的时空效应  CNKI文献

城市化是社会发展不可阻挡的趋势,不仅表现在城市数量的增长,也表现在城市地域范围的扩大。与此同时,城市的结构形态也开始发生变化,即从单中心城市向多中心城市演进,从而影响~#...

褚露虹 导师:温海珍 浙江大学 2018-03-01 硕士论文

关键词: 城市空间结构 / 住宅价格 / 特征价格模型 / 地理加权模型

下载(444)| 被引(7)

城市基础教育资源对住宅价格的影响——以北京...  CNKI文献

学区制度下,通过支付更高价格购买学区房来获取优质教育资源已经成为最常见且有效的途径。通过构建特征价格模型的定量化结果表明,北京市海淀区基础教育资源对住宅价格的影响显著,住宅所在学...

张珂 张立新... 《教育与经济》 2018年01期 期刊

关键词: 基础教育资源 / 特征价格模型 / 住宅价格 / 影响机制

下载(1150)| 被引(41)

基于特征价格模型的城市住宅价格自动评估研究  CNKI文献

随着我国市场经济的发展,房地产交易日趋频繁,市场比较法、收益法和成本法等传统房地产评估方法已不能满足金融部门房屋放贷审核、税务部门存量房交易核税等数量多、时间紧、一致性强等要求的房地产评估的需要,引入~#...

吕庆玉 导师:方斌 南京师范大学 2017-05-20 硕士论文

关键词: 自动评估 / 住宅子市场 / 特征价格模型 / 基准房价

下载(258)| 被引(5)

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