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夫妻一方签订的房屋租赁合同是否有效  CNKI文献

问:徐女士和丈夫孙某有一套50平方米的商铺,双方曾约定超过1万元的家庭财务事项应由夫妻共同决定。2019年6月,孙某与翟某签订了商铺租赁合同,租期5年,每年租金3万元。2020年5月,徐女士因要求涨租金未果,遂声称孙...

《伴侣》 2021年01期 期刊

关键词: 房屋租赁合同 / 日常家事代理权 / 民事法律行为

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瑕疵资产出租的合规性问题研究——以某地城市绿地配套用房...  CNKI文献

国有企业资产出租的过程中,总会伴随着各种各样的问题或瑕疵。如有的资产未取得相关权属,导致产权界定不清晰,出租主体不是资产的权属方或者不具有资产的出租权;有的资产用途不符合土地规划用途或者房屋用途,例...

刘人源 唐玉川 《产权导刊》 2020年12期 期刊

关键词: 国有企业资产 / 建设工程规划许可证 / 租赁合同 / 配套用房

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房屋租赁合同无效 租客要求退还租金  CNKI文献

今年突如其来的新冠疫情,让很多人的生活都受到了影响,王先生就因此失去了工作。为了改善生活,王先生竟然把一套已被司法机关查封的房屋私自出租给他人。租客了解情况后,表示要解除租房合同,并要求王先生退返租金...

金勇 上海法治报 2020-12-01 报纸

关键词: 房屋租赁合同 / 承租人 / 王先生

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民法典转租合同效力新规则探析  CNKI文献

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称房屋租赁司法解释)是审理房屋租赁合同纠纷的重要裁判准据,其中关于转租合同效力的规则,为审理转租纠纷提供了统一的裁判尺...

睢晓鹏 人民法院报 2020-10-22 报纸

关键词: 转租合同 / 出租人 / 民法典 / 次承租人

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论仲裁庭释明权的行使——基于驳回当事人撤销仲裁裁决申请...  CNKI文献

虽然释明权问题在仲裁实践中一直存在较大争议,但是学界讨论一直较少。从我国法院的实践出发,可以归纳出在法律实践中,我国法院已经认可了仲裁庭是行使释明权的主体,也认可了仲裁庭能够行使释明权,具体包括与鉴定申请...

曾艳 郭志勇 《仲裁研究》 2020年02期 期刊

关键词: 释明权 / 仲裁庭 / 撤销仲裁裁决 / 仲裁程序

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交完租金遭遇房东卖房怎么办  CNKI文献

热播电视剧《三十而已》不仅记录了成年人不得不面对的危机和困惑,而且还涉及到不少生活中常见的法律问题,如刚交过房租,却遭遇房东卖房,租客不得不搬家,预付的租金有权要求退还吗?租客是否具有优先购买权呢?$...

瞿叶娟 北京日报 2020-08-12 报纸

关键词: 承租人优先购买权 / 房屋出租 / 买受人 / 出租人

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“违章建筑”房屋租赁合同的有效性研究  CNKI文献

房屋租赁合同一直是有名合同中重要的组成部分,房屋租赁合同纠纷也是实务中最为常见的争议问题。在房屋租赁合同纠纷中,"违章建筑"房屋租赁合同的争议一直是实务中的难点,~#...

罗小雨 《韶关学院学报》 2020年07期 期刊

关键词: 房屋租赁合同 / 违章建筑 / 司法解释 / 合同无效

下载(98)| 被引(1)

房屋租赁合同无效的法律后果处理  CNKI文献

房屋租赁合同是以房屋作为租赁标的物,存在一定的特殊性,故除法定无效事由外,房屋租赁合同纠纷还存在其他影响合同效力的情形,如因租赁标的物、租赁期限、租赁

袁颖丽 《法制博览》 2020年17期 期刊

关键词: 租赁合同 / 无效 / 损失赔偿

下载(215)| 被引(0)

刍议司法实践对于房屋租赁合同效力的认定  CNKI文献

市场经济不断发展,人口跨区域转移不断加快,除购买房屋,房屋租赁亦成为满足人们居住需求的重要途径。房屋的出租及承租往往依托房屋租赁合同,一份房屋租赁合同记载着双方的权利与义务。...

沈晨炜 《上海房地》 2020年05期 期刊

关键词: 租赁合同 / 效力 / 合法性 / 有效性

下载(133)| 被引(0)

房屋租赁合同无效时占有使用费的认定  CNKI文献

【裁判要旨】租赁房屋交付给承租人后未实际使用,在房屋租赁合同被法院宣告无效时,仍应参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费,但需区分承租人占有却未使用的原因分别处理:因出租人...

叶露 唐宏杰 《人民司法》 2020年08期 期刊

关键词: 房屋租赁合同 / 承租人 / 使用费

下载(100)| 被引(0)

再论侵害承租人优先购买权的救济  CNKI文献

出租人未通知承租人直接将租赁房屋出卖给买受人而承租人事后知悉的,他应当向出租人主张行使优先购买权,这是其获得法律救济的前提。承租人主张优先购买权后,他能够获得法律救济的程度或法律后果取决于买受人是...

杨会 《政法论丛》 2020年01期 期刊

关键词: 承租人优先购买权 / 善意 / 物权登记 / 对抗力

下载(928)| 被引(1)

经适房违规出租的合同效力与法律效果——兼论比例原...  CNKI文献

经济适用住房是具有社会保障性质的住房,其使用和流转均受到限制。购房人擅自出租经适房的行为既违反了相关管理规定,也在一定程度上损害了社会公共利益。就产权结构而言,购房者与政府按份共有的制度设计日渐成为主流...

王蒙 《华东政法大学学报》 2019年06期 期刊

关键词: 经济适用房 / 共有产权住房 / 强制性规定 / 社会公共利益

下载(629)| 被引(2)

哪些房屋不能出租  CNKI文献

问:小王一直在找可以租的房子,终于找到了称心如意的房子,房主是一对夫妻。两人意见不一,丈夫想把房子租出去,妻子却坚决不同意。小王可以和丈夫签租赁合同吗?答:一、承租房属于夫妻共有房屋,如果妻子不同...

李德勇 《山西老年》 2019年10期 期刊

关键词: 出租人 / 承租人 / 合同无效

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房屋租赁中装饰装修附合的法律后果  CNKI文献

装饰装修与租赁房屋附合时产生物权法与债权法上的双重效果。最高人民法院2009年发布的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》以合同责任替代添附规则及不当得利返还规则...

陈晓敏 《法学》 2019年09期 期刊

关键词: 附合装饰装修 / 添附 / 恢复原状 / 不当得利

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无权处分审判实务之反思  CNKI文献

"买卖合同司法解释"施行之后,许多司法判决仍然坚持无权处分的买卖合同及无权处分而设立他物权的合同一般无效论不合时宜,由此导致了较为严重的同案不同判现象。同时,许多判决将无...

章正璋 《苏州大学学报(哲学社会科学版)》 2019年04期 期刊

关键词: 无权处分 / 司法裁判 / 债权合同有效 / 债权合同无效

下载(719)| 被引(2)

租赁合同无效实际承租人仍可获得拆迁补偿  CNKI文献

基本案情$$ 某省太平镇幸福村青年王大财从小精明,脑子好使,独立经营一家家居饰品店,生意红红火火。为了拓展市场,王大财于2006年看上了当地最大的一家商场,意欲签订租赁合同,租下整整一层以作商用。$$ 王大...

聂荣 中国商报 2019-06-06 报纸

关键词: 承租人 / 征收补偿 / 合同无效 / 房屋租赁合同

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房屋转租合同三方权益保护问题研究  CNKI文献

在因房屋转租引起大量纠纷产生的当下,本文围绕房屋转租关系中的三方当事人:出租人、承租人和次承租人,通过分析我国现行法律法规对房屋转租制度的相关规定,指出相关法规的不足及缺乏操作性之处,提...

侯蓓 导师:柳福东 广西大学 2019-06-01 硕士论文

关键词: 转租 / 出租人 / 承租人 / 次承租人

下载(338)| 被引(2)

违法建筑租赁合同纠纷难受法律保护  CNKI文献

基本案情$$ 李某在四川省达州市经营一家汽车维修公司,因原经营场所被国家有关部门征用,需重新选址继续经营。之后,李某发现达州市州河边原某钢厂的生产车间有一块空地闲置,但数年前此地已经出售给了张某。$$ 于是...

张洪 中国商报 2019-04-11 报纸

未经房屋出租人同意的转租合同效力探讨  CNKI文献

合同法》对于擅自转租情况下转租合同的效力,未作明确规定。文章通过列举擅自转租合同无效、效力待定和有效几种说法,认为应当承认擅自转租合同的效力,并从擅自转租合同效力的社会基...

侯蓓 《法制与经济》 2019年02期 期刊

关键词: 擅自转租 / 转租合同 / 合同效力 / 转租行为

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论涉军“以租代建”土地租赁合同的效力及治理  CNKI文献

军队全面停止有偿服务的政策实施以来,由于军队与地方单位许多经济合同履行期限尚未届满,便引起了大量的诉讼。在这些涉案的合同纠纷中,存在很多"以租代建"土地租赁合同纠纷。依据《最高...

石书伟 王彦娜 《管理研究》 2018年02期 期刊

关键词: 涉军 / 以租代建 / 合同效力 / 治理

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