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住房租赁资产证券化业务模式与发展展望  CNKI文献

推进住房租赁资产证券化,有助于盘活住房租赁存量资产,优化资金配置效率,激活住房租赁市场发展潜能。本文简要分析了住房租赁证券化产品的发行数量、发行金额和发行场所,结合案例梳理了轻资产

张利群 《金融纵横》 2020年12期 期刊

关键词: 住房租赁市场 / 资产证券化 / 金融服务

下载(19)| 被引(0)

资产证券化在地产领域中的应用研究及发展趋势  CNKI文献

随着市场经济的不断发展,地产领域逐渐扩大,为减少地产企业资金沉淀现象,有效应用资产证券化金融模式能够盘活企业经济,并优化资产结构。本文首先介绍资产证券化定义,然后总结国外地产领域资产证

杨宁宁 《质量与市场》 2020年12期 期刊

关键词: 地产领域 / 资产证券化 / 应用难点 / 发展建议

下载(94)| 被引(0)

Z企业房地产资产证券化项目研究  CNKI文献

在过去20年中,房地产行业的容错率是所有行业中较高的,伴随着房价的持续上涨,特别是近十年的暴涨,导致中国房地产行业在不断地催生泡沫。而近几年来,中国地产政策的收紧也预示着中国的房地产行业正...

肖瑾 导师:管河山 南华大学 2020-05-01 硕士论文

关键词: 融资渠道 / 房地产信托投资基金 / 信托受益权

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我国不动产投资信托(REITs)管理模式之路径选择和构建  CNKI文献

作为一种资产管理工具和商事组织,REITs当以专业化的资产管理功能为表征。我国尚未引进标准意义上的REITs制度,在实践中仿效标准REITs制度理念在资产证券化基础上推出的类REITs产品,被认为是我国RE...

高斌 《法大研究生》 2019年02期 期刊

关键词: REITs / 不动产投资信托 / 资产证券化 / 管理模式

下载(104)| 被引(0)

REITs视角下的雄安新区住房租赁资产证券化业务  CNKI文献

党的十九大和中央经济工作会议明确提出,要建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,坚持"房住不炒"的总体思路。有鉴于此,近年来多部委及地方政府出台一系列规章政策或支持措施,对于租购并举的多层...

韩祎 《北京金融评论》 2019年03期 期刊

关键词: 雄安新区 / 租购并举 / REITs / 资产证券化

下载(123)| 被引(0)

我国“类房地产投资信托基金”的发展困境与法治化进...  CNKI文献

房地产投资信托基金(以下简称"房产信托基金")作为一种融资工具对房地产企业的发展具有重要的作用。当下,我国的"类房产信托基金"市场初露锋芒,但却存在法律供给不足、配...

连逸夫 《辽宁经济》 2019年10期 期刊

关键词: 房地产投资信托基金 / 资产证券化 / 法律供给

下载(150)| 被引(0)

旭辉股份长租公寓资产证券化案例研究  CNKI文献

在国家持续加强房地产调控,坚持“房住不炒”定位,大力支持长租公寓市场发展的政策环境下,房地产企业纷纷布局长租公寓市场。然而长租公寓存在盈利周期长、资金回收慢的融资问题,加之房地产行业的融...

陈墨莹 导师:梁彤缨 华南理工大学 2019-06-14 硕士论文

关键词: 长租公寓 / 融资 / 资产证券化 / 交易结构

下载(629)| 被引(2)

房地产企业的融资问题研究  CNKI文献

房地产行业深深地影响了几代中国人的现实生活和精神世界。房地产公司对资金的需用量非常大,其融资能力是决定其在激烈的市场竞争中能否立足和长远发展的关键。科学的融资不但是确保项目正常建设运转的根...

黄俊芳 导师:赵越 云南财经大学 2019-06-05 硕士论文

关键词: 房地产融资 / 多元化融资 / 资产证券化

下载(979)| 被引(3)

重庆公租房资产证券化融资研究  CNKI文献

在我国原有的住房保障制度下,有一群人不满足保障标准,主要包括刚毕业的大学生、外来务工人员以及城市户口中的中低收入者,他们被称为“夹心层”群体,国家建设和配租公租房就是为了解决该群体的住房难题。随着我国#~

宋丽娟 导师:吴锐 重庆大学 2019-06-01 硕士论文

关键词: 公租房 / 资产证券化 / REITs / ABS

下载(64)| 被引(0)

REITs发展述评与商业银行的角色定位  CNKI文献

在"由增转存"的背景下,房地产融资渠道缩紧,传统信贷资金获得难度进一步加大。REITs是房地产证券化的产物,作为房地产融资的金融创新,它着眼于提升资产价值,通过搭建开放的资本运作...

房婉秋 《北京金融评论》 2019年01期 期刊

关键词: REITs / 商业银行 / 资产证券化 / 融资

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房地产租赁市场资产证券化研究  CNKI文献

目前全国有200亿平方米的存量住宅,而流动率却只有3%,在房价节节攀升的当下,怎样把这些存量住宅通过各种手段推进流通,平抑房价,让房子不是用来炒而是用来住的,是中国当前亟待解决的问题。为满足居民住房刚性需求,盘活...

李文婧 导师:李维林 山东大学 2019-05-28 硕士论文

关键词: 房地产投资信托基金(REITs) / 房地产租赁市场 / VaR—GARCH模型

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汇率与通胀率对商业地产资产证券化产品收益影响研究  CNKI文献

本文就商业房地产资产证券化产品收益率的相关影响因素开展研究。针对商业房地产资产流动性差、资金需求体量大以及资产管理难度高的问题,本文结合国外成熟的商业房地产资产证券化产品的发展...

李慧忠 导师:王维才 北京科技大学 2019-05-22 博士论文

关键词: 商业房地产企业 / 资产证券化产品 / 通货膨胀率 / 汇率

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Y集团房地产投资信托基金(REITs)融资研究  CNKI文献

房地产业是典型的资本密集型产业,从土地储备到房地产开发与销售,需要巨额的资本投入,房地产企业的融资问题关系到企业未来能否持续健康发展。随着我国房地产业的迅猛发展,整个行业对资金的需...

孙祎 导师:王加灿 南昌大学 2019-05-18 硕士论文

关键词: 房地产投资信托基金(REITs) / 融资 / 资产证券化

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基于文化传媒企业的资产证券化研究  CNKI文献

作为市场经济条件下我国特色社会主义文化发展重要产业载体的文化传媒企业,自改革开放以来,发展迅速,规模不断扩大,不仅推动了我国社会主义文化事业的快速发展,极大地丰富了人民群众的文化生活,而且在我国国民经济发展...

陈培华 导师:母景平 云南大学 2019-05-01 硕士论文

关键词: 文化传媒 / 融资 / 资产证券化 / 产业结构

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REITs资产证券化融资对房地产企业经营绩效的影...  CNKI文献

随着2015年的中央城市工作会议将“去库存”作为发展经济的五大任务之一后,针对房价上涨现象,相应的房地产调控政策也层出不穷,房地产企业融资的管控措施日益严格,将房地产企业融资的难度推向了一个...

陈安琦 导师:叶松勤 江西师范大学 2019-05-01 硕士论文

关键词: REITs / 资产证券化 / 房地产融资 / 经营绩效

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G公司房地产开发项目资产证券化方案研究  CNKI文献

当今金融发展的主题是全球一体化,许多国家已进入快速发展时期。彼此的经济战也达到了白热化阶段,政府部门也面临着空前的压力。但是,有挑战便有机遇,拥有强有力的金融工具,就能在纷繁的形势中脱颖而出,金融创新可谓是...

熊峰 导师:姚梅芳 吉林大学 2019-05-01 硕士论文

关键词: 资产证券化 / 房地产 / 融资方式

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香港资产支持证券及REITs业务发展实践及启示  CNKI文献

本文介绍了香港资产支持证券和REITs业务发展过程及概况,分析了两类业务模式的主要特点,结合内地资产证券化业务现状,提出推动内地资产证券化业务发展的政策建议。

赵晓玲 陆洋 《债券》 2019年04期 期刊

关键词: 资产证券化 / 真实出售 / 税收优惠 / 金融创新

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房地产资产证券化融资案例分析  CNKI文献

作为国内经济支柱产业的房地产行业在经历了快速的发展之后,大部分地区的房价持续快速上涨,严重影响了中国房地产市场的健康发展。为此,国家陆续颁布了一系列针对房地产行业的监管政策,2018年

汪洋凝 导师:刘炜 华中科技大学 2019-04-01 硕士论文

关键词: 房地产 / 融资 / 资产证券化

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住房租赁资产证券化法律风险防控机制研究  CNKI文献

目前住房制度改革的方向是租购并举,大力发展租赁市场。传统地产行业以及住房租赁市场发展都具有较大的融资需求。面对国际国内形势,开展住房租赁资产证券化是解决融资难等问题必要和可行的方式。证券化过...

李海江 导师:郑鈜 四川省社会科学院 2019-04-01 硕士论文

关键词: 住房租赁 / 资产证券化 / 风险防控

下载(86)| 被引(0)

公募REITs落地渐近 长租公寓资产证券化浪潮涌动  CNKI文献

公募REITs的脚步声已逐渐靠近。而在公募REITs落地前,长租公寓的资产证券化浪潮已然涌动,各种长租公寓的类REITs产品在国内市场接连发行。$$ 事实上,自2017年10月新派公寓权益型类REITs实现长租公寓类REITs破冰后...

杨倩雯 第一财经日报 2019-03-15 报纸

关键词: REITs / 长租公寓 / 房地产投资信托基金

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