房地产价格波动与系统性风险：开发企业渠道的实证研究  CNKI文献

房地产价格波动可能引发房地产金融市场上的系统性风险。随着我国宏观经济增速放缓,房地产市场的供求关系也从供给短缺发展到供求总体均衡甚至存在区域性供给过剩,房价泡沫问题引人关注,防范房价波动可能引发的系统性...

姜沛言 导师:刘洪玉 清华大学 2015-06-01 博士论文

住房市场研究中的样本城市选择  CNKI文献

由于不同等级城市之间在土地购置、住房开发、交易规模和交易结构等方面的显著差异,实证分析中样本城市选择的不当可能导致分析结论的偏误。文章通过统计分析和比较不同样本城市的住房市场数据发现:大中城市在新房市场...

姜沛言 孙聪... 《统计与决策》 2016年05期 期刊

存货规模、房价波动与房地产开发企业风险——基于中国上市...  CNKI文献

当前住房价格波动背景下的房地产开发企业偿债能力风险水平的问题备受关注。在修正了预售和住房价格变动对存货公允价值影响后可以发现,在2006—2010年住房价格持续上涨的背景下,样本企业的长期偿债能力随着存货规模的...

刘洪玉 姜沛言... 《浙江大学学报(人文社会科学版)》 2013年01期 期刊

中国土地市场供给的价格弹性及其影响因素  CNKI文献

为研究土地供给的价格弹性(以下简称土地供给弹性)所代表的政府土地出让行为对土地和住房市场的影响,该文构建在垄断土地供给条件下的土地和住房市场均衡理论模型,并针对"供过于求"和"供不应求"的...

刘洪玉 姜沛言 《清华大学学报(自然科学版)》 2015年01期 期刊

生产率提高和产业结构变化对住房价格的影响  CNKI文献

通过构建劳动力和住房市场均衡模型,探究了生产率提高和产业结构变化对住房市场和劳动力市场均衡状态的影响,并利用我国35个大中城市2002—2012年的数据建立动态面板模型进行了实证分析.结果表明,生产率提高会引起房价...

刘洪玉 姜沛言 《同济大学学报(自然科学版)》 2015年05期 期刊

我国城市住房价格泡沫的形成机制及城市间差异研究  CNKI文献

为有效控制房价泡沫可能带来的房地产市场系统性风险,需要根据泡沫形成机制和影响因素有针对性地进行政策设计。本文对35个大中城市的房价泡沫水平进行测度,分析房价泡沫的形成机制,重点考察造成泡沫水平城市间差异的...

刘洪玉 姜沛言 《价格理论与实践》 2014年08期 期刊

住房价格指数编制的国际比较研究  CNKI文献

对英美等发达国家和地区的住房价格指数从编制主体、数据基础和编制方法三个方面进行对比分析。研究发现:政府机构、行业协会和咨询机构编制的指数在权威性和解释能力方面各有优势;签约价格能够兼顾"及时性"...

刘洪玉 姜沛言... 《建筑经济》 2013年10期 期刊

房产税制度改革中的税负公平性问题  CNKI文献

房产税制度改革已势在必行,但改革过程中必须处理好公平性问题。目前我国城镇居民家庭收入与住房价值之间存在明显的不匹配,其原因来自于我国复杂的住房制度演变与住房产权结构,在这种条件下推行"一步到位"...

刘洪玉 郭晓旸... 《清华大学学报(哲学社会科学版)》 2012年06期 期刊

房地产企业投资的资本成本敏感性  CNKI文献

该文利用房地产上市公司的数据,采用动态面板广义矩估计方法对房地产企业"投资-资本成本"敏感性进行了实证研究。结果表明:整体上房地产企业投资对资本成本不敏感,呈现出一定程度的非理性特征;中小型房地产...

刘洪玉 徐跃进... 《清华大学学报(自然科学版)》 2015年06期 期刊